Tabasqueños no pagan predial ni agua, así puedes calcular tu monto a pagar

Por el concepto del pago del predial, en Tabasco se registra una deuda de aproximadamente 60 millones de pesos de los ciudadanos que no han cubierto este requisito.

Los municipios con más pasivos son Centro, Jonuta, Cárdenas y Macuspana, lo cual fue notificado vía Transparencia por los ayuntamientos en turno encargados en contabilizar los ingresos a las arcas.

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Para este 2018, el Congreso del Estado aprobó la recaudación de 263 millones de pesos en cuanto al cobro de dicho impuesto, sin embargo no se ha logrado alcanzar la cifra.

En el municipio de Centro, sólo el 40 por ciento de los hogares han realizado el pago del predial durante este 2018 a pesar de los incentivos fiscales que se han implementado para reducir los costos, indicó la subdirección de ingresos de la Dirección de Finanzas del Ayuntamiento de Centro.

“Hay un rezago importante en este rubro, es por eso que estamos promoviendo el programa de incentivos fiscales, llevando la unidad móvil recaudadora de impuestos a las colonias, villas y rancherías, para acercar la forma de pago a todos los contribuyentes”, comentaron autoridades.

Hasta junio, el 60 por ciento de los domicilios adeudaban el impuesto que debe pagarse cada año, por lo que la deuda de los ciudadanos morosos incrementa durante cada mes debido a las actualizaciones en el sistema.

De los 225 mil empadronados, un 40%, debe hasta 5 años del pago de contribución al municipio, lo que origina que las obras sociales se vean limitadas.

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Las colonicas  Tabasco 2000, Tamulté de las Barrancas” y la zona de “Villa Playas del Rosario” y fraccionamientos de la zona es donde se concentra el mayor adeudo, ya que los sitios tienen el mayor número de población de Centro.

Los pagos que se atrasan para el arranque de año, según Condusef, es la tarjeta de crédito, el internet, la luz eléctrica, el predial, las colegiaturas, la letra del vehículo, el Infonavit y quienes tienen un préstamo hipotecario no cubren el primer pago.

En cuanto al servicio de agua, los usuarios tabasqueños deben cerca de 630 millones de pesos a las instancias encargadas en cobrar el servicio que proporciona la Comisión de Agua y Saneamiento (CEAS), el Sistema de Agua y Saneamiento (SAS) y los municipios.

De acuerdo a información proporcionada vía Transparencia, un total de 13 municipios mantienen un adeudo de casi 185 millones de pesos a la Secretaría de Planeación y Finanzas (Seplafin), institución que desde el año pasado es la encargada de recibir los pagos de las demarcaciones mencionadas.

Sin embargo, el pasivo más grande que se registra en la entidad se concentra en el municipio de Centro, donde el Sistema de Agua y Saneamiento (SAS) identificó que se han acumulado más de 400 millones de pesos por falta de pagos a la coordinación que depende del Ayuntamiento de Centro.

 El fraccionamiento Pomoca, que pertenece a Nacajuca, aparece en la lista de deudores del servicio de agua potable, ya que hasta el corte del mes de septiembre, sus habitantes debían aproximadamente 12 millones 487 mil 984 pesos, cifra que no ha registrado importantes cambios desde el año 2015.

¿Como se cálcula pago del predial?

Se hace tomando como base el valor catastral del inmueble

El valor catastral de un inmueble se determina calculando los valores unitarios del suelo y la construcción y multiplicando éstos por la superficie de la edificación

Cálculo del valor del suelo

El primer criterio que se utiliza es la ubicación del inmueble. De acuerdo con su ubicación, existen tres tipos de valor de suelo

Área de valor 

Esto implica un cálculo con base en un grupo de manzanas (grupo de casas ubicadas en el mismo lote o área) que tienen características parecidas en cuanto a infraestructura y equipamiento urbano (servicios), tipo de inmuebles (casas unifamiliares, condominios, locales comerciales, fábricas, etcétera) y dinámica inmobiliaria

 Corredor de valor

 Es el cálculo que se hace cuando el inmueble se encuentra en una avenida o vialidad importante o muy transitada. Este cálculo se hace en función de que las grandes vialidades aumentan el valor comercial de una propiedad al incrementar la actividad económica de la zona. Este cálculo se aplica aun cuando el inmueble no tenga su acceso principal sobre la vialidad en cuestión

Obligación

Familias deben pagar el predial cada inicio de año

60

mdp es la deuda aproximadamente en el estado

40%

de los hogares en Centro han realizado el pago del predial en 2018

60%

de los domicilios adeudaban el impuesto

225

mil empadronados

40%

debe hasta 5 años del 

pago de la contribución

630

mdp deben de agua los usuarios tabasqueños

13

municipios mantienen el adeudo 

185

mdp deben ciudadanos 

a la Seplafin 

400 

mdp por falta de pagos en el municipio de Centro de agua

45

mdp en el municipio de Cárdenas

12

mdp debe el fraccionamiento Pomoca de Nacajuca

82

centavos es el costo del metro cúbico de agua

9

pesos por metro cúbico cuesta potabilizar el agua de los ríos en temporada de lluvia

3

pesos en la época de sequía