Debido a la crisis provocada por el Covid-19 a nivel nacional, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) contempla que el crecimiento esperado se postergue hasta el próximo año, debido a un efecto denominado “de rebote” en los planes de compra-venta de viviendas.
Al respecto, Rubén Rodríguez Martínez, presidente de la AMPI en la entidad, expuso que la actividad en esta contingencia sanitaria está mermada en un 70 por ciento en relación a las operaciones que realizan; el motivo es simple, están cerradas las oficinas gubernamentales donde realizan los tramites, sin dejar atrás el temor que tiene los ciudadanos ante la situación que se esta viviendo.
“Como asesores inmobiliarios, tenemos que enseñarles de 4 a 6 espacios o lugares a los clientes dependiendo de las características que solicitan, por ello tenemos que movernos por diversos puntos de la ciudad o entidad, lo cual en estos momentos ha bajado un poco, derivado de la contingencia”, apuntó.
Comentó que les afectó mucho el cierre de instituciones, como el Registro Público de la Propiedad, pues no se podían hacer traslados de dominios, ni tampoco ninguna compra-venta y muchos asesores inmobiliarios tuvieron “atorados” los trámites de compra - venta.
En esta contingencia los agremiados a la AMPI han estado trabajando bajo el esquema de otorgar inmuebles en renta, pero no es muy redituable económicamente, debido a que dichos trámites son acciones compartidas y al concluir el trámite se tienen que compartir las ganancias.
Hay pirataje
También, Rubén Rodríguez Martínez destacó que diariamente se enfrentan a la competencia desleal, porque en Tabasco no se respeta la ley de operaciones inmobiliarias, el mercado de compra-venta y rentas en la entidad se ha “prostituido” por la ilegalidad en la que se manejan algunos individuos.
Expuso que personas que, con el afán de ganarse algunos pesos, han realizado trámites de operación cobrando hasta mil pesos por el simple hecho de contar con dinero a la mano.
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Comentó que en un estudio realizado por la AMPI en el estado de Tabasco se tiene contemplado que hay un promedio de 600 personas que brinda de manera irregular el servicio de compra-venta y arrendamiento de bienes inmuebles; cuando en la entidad solamente hay registrados 110 profesionales inmobiliarios.
“No digo que sean malos, sin embargo, hemos escuchados muchos comentarios donde las personas se quejan por una mala transacción y al momento de buscar al “asesor” como no hay registro alguno de ellos, pues el cliente pierde mucho dinero” expresó.
SE PREVEÍA UN BUEN AÑO
La tendencia del mercado inmobiliario para el 2020 en México apuntaba a un crecimiento del 4 por ciento originado por la disminución en las tasas de interés, promovidas por el banco de México, y por el impulso de los nuevos programas de las instituciones de vivienda, como el programa de Unamos Crédito del Infonavit.
Sin embargo, la crisis que se enfrenta, indica que será hasta el próximo año cuando pueda haber una mejor condición para el sector.